Разработчик Glenview скандального проекта на сайте Bess Hardware получил продление

С предварительным уведомлением за два дня о публичном собрании администрация деревни Гленвью согласилась провести экстренное заседание Попечительского совета 27 июля для рассмотрения еще одного продления даты закрытия контракта и запроса на размещение домостроителя Glenview The Drake Group, разработчика и покупателя бывшего объекта Bess Hardware. по адресу Гленвью-роуд, 1850.

Некоторые попечители на специальной встрече 27 июля выразили недовольство необходимостью встречаться в срочном порядке за несколько дней до ранее запланированной и согласованной даты закрытия контракта 31 июля.

Встреча длилась около 20 минут, чтобы решить, следует ли внести в контракт с Drake Group шестую поправку и продлить его на 60 дней, чтобы обеспечить дату закрытия 29 сентября. Сайт принадлежит деревне Гленвью.

Том Дрейк из Glenview, президент The Drake Group, не отвечал на электронные письма, текстовые сообщения или телефонные звонки в Pioneer Press.

«Я действительно думаю, что это должно быть последнее продление», — сказал попечитель Адам Сидоти на трибуне 27 июля. «Мне не очень нравится тот факт, что мы здесь на особую встречу. Я ожидаю большего от наших партнеров».

"Мистер. Дрейк… Я начинаю скептически относиться к его желанию стать партнером нашей деревни», — сказал Сидоти.

Рост затрат после пандемии COVID-19 затруднил разработку проектов такого масштаба, как улица Гленвью-роуд, 1850, заявил попечитель Тим Дорон.

«Я наклонюсь немного назад», — сказал Дорон, указывая на то, что экономические форзацы для книг на Гленвью-роуд «настолько необходимы» для реконструкции для достижения динамичного делового района.

«Очень важно, чтобы мы закрепили западную и восточную часть центра города», — сказал Дорон.

Попечитель Мэри Купер сказала: «Я действительно хочу, чтобы это разрушенное пространство развивалось».

На заседании совета деревни 2 мая большинство попечителей приняли пятую поправку к договору купли-продажи между деревней и The Drake Group. 27 июля единогласным голосованием попечители приняли шестую поправку.

В январе 2017 года деревня приобрела дом 1850 Glenview Road за 2,25 миллиона долларов у семьи, владевшей хозяйственным магазином Bess, который сейчас снесен. Участок площадью почти один акр пустовал с 2010 года, когда Bess Hardware закрылась.

В 2017 году власти деревни договорились с компанией Metra об обмене землей, чтобы сделать реконструкцию участка более целесообразной. В июне 2018 года попечители одобрили соглашение о продаже бывшего предприятия Bess Hardware компании Drake Group за 1,81 миллиона долларов.

С тех пор двум рестораторам в этом году были предложены деревенские льготы, в том числе кредиты под низкие проценты для реконструкции близлежащих экономических «искровых» объектов, таких как заведения общественного питания. Предложение Drake Group включает в себя место для обедов.

3 марта 2020 года попечители Glenview приняли постановление, разрешающее строительство Drake Group, но закрытие продажи было остановлено, когда иск соседей в 2020 году оспорил строительство.

Иск 2020 года завершился в пользу Village в марте. Drake Group пришлось закрыть продажу через 60 дней после полного разрешения судебного дела, и 5 мая 2023 года стало новой датой закрытия.

Затем последовали поправки, касающиеся андеррайтинга кредитов, затрат на строительство, рабочую силу и материалы, которые были названы среди причин дополнительного времени для достижения успеха в бизнес-плане из-за инфляции с 2020 года.

Drake Group намеревалась начать строительство весной 2020 года.

Недавние изменения плана включают дополнительные 2200 квадратных футов торговых площадей на первом этаже для возможного использования, например, под пекарню или зал для дегустации вин. Жилой фонд квартир сокращен с 68 до 65 квартир.

Жители Гленвью выступили против застройки и продления даты закрытия шестой поправки.

«Всему этому процессу не хватает прозрачности, которой заслуживают жители», — написал по электронной почте адвокат Нортбрука Билл Зейтц из Glenview.

Житель Гленвью и выступающий на общественных слушаниях Джеральд Барри 27 июля сказал попечителям: «И вот снова… это плохой проект. Люди против этого».

Кэри Энджелл Люк — независимый репортер Pioneer Press.